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Ampliar la hipoteca

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En estos tiempos de crisis son muchas las personas que se encuentran con problemas para hacer frente al pago de sus hipotecas. Desesperados, buscan algún tipo de solución para no tener que renunciar a su hogar. Ya queda muy poco para que se acabe el plazo, pero el Ministerio de Economía y Hacienda, junto al de Justicia, ha desarrollado una iniciativa que permite alargar el plazo de la hipoteca de forma gratuita y reducir así la cuota mensual a pagar.

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Esta medida ha sido lanzada para intentar combatir el grado de morosidad que no para de crecer desde que entramos en esta difícil situación económica. Consiste en realizar una novación (documento público entre banco y cliente que recoge modificaciones en el contrato hipotecario) con nuestra entidad sin correr con los gastos que esta conlleva: gastos de notario y de registro de la propiedad.

Para acceder a estas ventajas es necesario tener una hipoteca para construcción, rehabilitación o compra de vivienda habitual (primera vivienda), concedida por un banco, caja de ahorros, cooperativa de crédito o establecimiento financiero de crédito. Esta opción sólo es negociable con la entidad con la que tengas firmada la hipoteca.

Antes de tomar esta decisión hay que pensarlo muy bien y valorar los pros y los contras. Si ya tienes una hipoteca a un plazo muy largo, aumentarlo no significará una rebaja importante de la cuota mensual y lo único que puedes conseguir es alargar el problema. Al aumentar el plazo, pagarás menos al mes porque tendrás más años para hacerlo, pero los intereses también crecerán.

Si en un momento dado te van mejor las cosas y decides amortizar capital, debes tener en cuenta que esto trae consigo normalmente el pago de una comisión, infórmate de cual es su valor y trata de reducirla al máximo antes de efectuar la ampliación del plazo.

El servicio gratuito sólo contempla la ampliación del plazo de tu hipoteca, negociar otras variables como el tipo de interés con tu entidad bancaria no se contempla.

Imagen sujeta a licencia CC

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