El precio de la vivienda, cada vez más bajo
29 junio 2009 | Por luismipalacios
Nadie duda en apuntar al sector inmobiliario como el más afectado por la crisis. El estallido de la burbuja inmobiliaria fue histórico y aún sufrimos las consecuencias de la onda expansiva. Dos años después, no parece que el sector del ladrillo esté cerca de recuperarse. Todo lo contrario. Sigue en caída libre y según todos los pronósticos seguirá igual hasta por lo menos el año 2012.
La agencia Standard & Poor's ha publicado un informe en el que asegura que los precios de la vivienda podrían caer este año hasta un 20 por ciento. Además, en 2010 bajarán un 10 por ciento y en 2011 un 5 por ciento. Según se traduce en el informe, la actual tasa de paro en España, así como el alto nivel de endeudamiento de las familias, han provocado una reducción en la demanda, que se traduce en un exceso de oferta al que hay que dar salida antes de pensar en una estabilización del mercado. Para que la situación de un giro de 180 grados será imprescindible comprobar cuánto tiempo se tardará en dar salida al exceso de oferta que actualmente hay en el mercado. En cuanto se consiga equilibrar la oferta y la demanda se podrán volver a recuperar los valores de crecimiento óptimos en el sector inmobiliario. Según las estimaciones del informe de Standard & Poor´s, los precios de la vivienda podrían caer en términos interanuales un 20% en 2009, un 10% en 2010 y un 5% en 2011. Además, el informe explica que la deuda de las familias en España ha conseguido alcanzar el 83 por ciento del Producto Interior Bruto en el último trimestre de 2008, la cifra más alta de Europa por detrás del Reino Unido, donde se sitúa en el 99. Por si fuera poco, la tasa de paro en España se situó en el 17,4% entre enero y marzo, lo que dificulta el acceso al mercado. Imagen: Bajo licencia CC
